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木纹两宗地200亿元起拍中国第二拍9月19日

发布时间:2020年09月17日    点击:[0]人次

去年年底,广州亚运城地块出让,起拍价165亿元,保证金20亿元。当日,富力、雅居乐、碧桂园三家联合体最终以255亿元的总价竞得该地块,创下全国地王新纪录。这一场竞拍也被誉为“中国第一拍”。

而将于本周末(9月19日)公开拍卖的南京滨江两幅地块,起拍价分别为121.41亿元和78.9 亿元。两幅地块共近67万平方米,地块相邻,同时推出,合计总起拍价甚至超过了去年的广州亚运城地块。有业内人士向《每日经济》表示,“称其为中国第二拍,应该毫不为过吧。”

南京业内人士也一致认为,“如此高额的成本,恐怕只有央企拿得下了”。

面积超90个标准足球场

据南京国土资源局公告显示,编号为NO.2010G 2(以下简称G 2地块)的下关区滨江江边路以西1号地块,出让面积约合5 0亩,挂牌出让起始价为121.41亿元。另外一幅相邻地块编号NO.2010G (以下简称G 地块),出让面积约合470亩,挂牌出让起始价78.9 亿元。

资料显示,两幅地块首尾相连,出让时间一致。两幅地块合计出让面积高达1000亩,有90多个标准足球场大小。合计起始总价200多亿元,甚至超过了去年年底出让的最贵地块——广州亚运城地块的起拍总价。

根据公告规定,两幅地块的竞买保证金分别为25亿元和16亿元,如此之高的保证金,同样创下了土地市场上的纪录。

据南京业内人士透露,早在去年4月29日,南京市国资集团、南京下关区人民政府等三方就签订了 《关于南京下关滨江区域老城改造项目的战略合作框架协议》。此协议规划用地面积约2 2公顷,江岸线约2. 公里,明城墙、秦淮河、滨江在此交汇,是最能体现南京城市特色的区域。

而即将于本周末推出的G 2地块和G 地块,正位于其中。南京某知名业内人士表示,“200亿元底价地块的上市,正是南京外滩建设拉开序幕的契机。下关滨江改造的话题由来已久,并不是首次被提及,而是酝酿多时。”

该人士称,随着旧城改造进程的日益推进,阶段性的成果也在近期显现,“其中包括对滨江用地的规划和开发方式的细化”,而G 2地块及G 地块的出让,正是这一阶段性成果的体现。

据悉,南京市区2010年计划供应经营性用地600公顷,其中居住用地460公顷,全年计划实现土地出让成交价款总额为200亿元以上,但整场发布会上而上述两幅地块的起拍总价,即超过200亿元。据南京业内人士称,目前南京完成的土地交易面积还不到全年计划的20%,巨幅地块并未违规。


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